严毅龙律师

我的工作

我是严毅龙，上海尚域律师事务所执业律师，2019 年 12 月开始执业。目前主要办理崇明地区的农村宅基地房屋、拆迁补偿与继承家事案件。

这几年崇明在推进宅基地房地一体确权登记，来找我的人明显多了。问的问题看似五花八门，底下其实是同一件事：一栋老房子，牵扯几代人的出资、居住、赡养和分家，村里的老规矩和现行的登记规则又常常对不上。

我的工作，是把这些纠缠在一起的事，一件件捋清楚，落到能签字、能登记、能执行的文件上。

为什么专注这个领域

宅基地的事，看着是个小领域，实际上非常复杂。它同时涉及土地管理、物权、继承、婚姻家庭、集体经济组织成员资格，还叠加了上海和崇明本地的具体政策。

大部分律师不做这块，是因为案子零散、标的不算大、政策又碎。但反过来看，当事人也更难找到一个真正懂这块的人。

我的判断是：这个领域值得长期做下去。确权是一个入口，确权之后还有权属纠纷、继承、租赁、抵押，是一整条链条。把这条链条上的事都办明白，比什么都接一点更有价值。

我怎么办事

• 先说能不能办，再说怎么办。 有些事打官司不如谈，有些事拖着不如早打。判断这条路值不值得走，比急着接案子更重要。
• 把法律条文翻译成能听懂的话。 来找我的很多是崇明本地的乡亲，也有在外地工作、只有节假日能回来的子女。我会把话说清楚，不绕术语。
• 该写的协议，一定要落纸面。 村里说了几十年的口头约定，在登记窗口和法庭上都不算数。能谈成的，我帮你写成一份签得下去的文件。
• 不做结果承诺。 律师执业规范不允许承诺案件结果，我也不会。我能保证的是把情况讲清楚、把该做的做到位。

执业信息

联系我

电话、微信、邮箱都可以。也可以填一份留言，把情况写清楚，我会尽快回复。第一次沟通不必准备得太正式，把事情讲明白就行。