上海尚域律师事务所 · 执业律师

严毅龙律师

从宅基地确权，到权属、继承、租赁与抵押

上海尚域律师事务所执业律师，2019年12月起执业。长期专注崇明地区农村宅基地房屋与家事法律事务，熟悉本地政策与村里的事。

执业始于 2019 年 · 上海市崇明区 · 宅基地 / 房产 / 继承

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业务范围

宅基地确权是一个入口。确权之后，权属、继承、租赁、抵押的问题才会真正浮上来。这些问题我都办，不必换个律师重新讲一遍家里的情况。

确权登记、权属争议、买卖效力、拆迁补偿、翻建审批

权属争议、共有分割、抵押、房屋执行

遗嘱、法定继承、分家析产、代位与转继承

合同审查、代书、见证、法律咨询

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崇明宅基地的政策、流程、常见争议，用能听懂的话写下来。遇到具体问题，欢迎直接联系。

确权登记需要所有权利人同意，只要有一个继承人不认可，这个字就签不下去。趁工作人员还没上门，趁兄弟姐妹还能坐下来谈，先把纠纷解决掉。

房子可以继承，宅基地不能单独继承，但可以「地随房走」继续使用。前提是房子得在，不能塌，也不能擅自翻建。

户口迁走不等于权利丢掉。外嫁女对娘家房屋的权利，主要来自当年建房出过力，或是父母去世后的法定继承权。

关于我

我是严毅龙，上海尚域律师事务所执业律师，2019 年 12 月开始执业。长期办理崇明地区的农村宅基地房屋、拆迁补偿与继承家事案件。

宅基地的事，难的不只是法律条文。一栋老房子牵扯几代人的出资、居住、赡养和分家，村里的老规矩和现行的登记规则又常常对不上。我的工作，是把这些纠缠在一起的事，一件件捋清楚，落到能签字、能登记、能执行的文件上。

电话、微信、邮箱都可以。如果事情还没理清楚，先把情况讲一遍，我告诉你该走哪条路、要不要请律师。